ការដាក់បញ្ចាំការផេ្សង ៗ អាចជួយបង្កើនវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីធានាឥណទានដល់ធនាគារ។ ការដាក់បញ្ចាំមានន័យថាការផ្តល់សាច់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកខ្ចីដើម្បីទិញអាផាតមេនឬអ្វីផ្សេងទៀត។ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមួយអ្នកអាចបញ្ចាំផ្ទះមិនត្រឹមតែផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដូចជាទូកជិះកម្សាន្តដីគោកនិងឡានជាដើម។
ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានទិញដោយវត្ថុបញ្ចាំដោយស្វ័យប្រវត្តិក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្រុកនៃប្រទេសដែលបានដកហូតវត្ថុបញ្ចាំ។ មុននេះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើយ៉ាងហោចណាស់ការរួមចំណែកសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានប្រាក់បញ្ញើ។
នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាញឹកញាប់ដើម្បីទិញផ្ទះ។ ក្រោមការដាក់បញ្ចាំប្រាក់ក្នុងករណីភាគច្រើនផ្ទះដែលបានទិញកំពុងត្រូវបានសាងសង់ប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចសន្យាថាអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់របស់អ្នករួចហើយដែរ។
នៅប្រទេសរុស្ស៊ីការខ្ចីប្រាក់មានការគាំទ្រនៅកម្រិតប្រទេសដែលធ្វើឡើងវិញនូវច្បាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាំងអស់ហើយមានភ្នាក់ងារឯកទេសបញ្ចាំ។
តម្លៃនៃការដាក់ប្រាក់បញ្ញើដំបូងអាចមានពី 0% ទៅ 90% នៃប្រូបាបដែលទទួលបានផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែភាគច្រើនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់តិចតួចឬគ្មានតំរូវការសម្រាប់ការវិនិយោគដំបូងឬអ្នកដែលមិនមានប្រាក់សម្រាប់គ្រប់ប្រភេទប្រាក់បញ្ញើ។
ជាទូទៅមានប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះច្រើនប្រភេទដូច្នេះអ្នកខ្ចីម្នាក់ជ្រើសរើសយកកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយចំនួនប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាឬសូម្បីតែអវត្តមានរបស់វា។
ការដាក់បញ្ចាំការដាក់បញ្ចាំដោយគ្មានការទូទាត់ដំបូងគឺស្ថិតនៅក្នុងតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលចង់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ចំពោះអ្នកខ្ចីបែបនេះធនាគារខ្លះមានក្តីសប្បាយរីករាយណាស់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ណាមួយ។ ជាទូទៅតម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានដកចេញពី 70% ទៅ 80% នៃតម្លៃលំនៅឋាន។
ប៉ុន្តែបើទោះបីជាមានភាពសប្បុរសធម៌របស់ធនាគារចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខ្ចីប្រាក់អាចព្យួរពីកត្តាជាច្រើនឧទាហរណ៍ដូចជារយៈពេលដែលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានគណនានិងកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងធនាគារដែលអ្នកបានជ្រើសរើស។
កម្ចីទិញផ្ទះប្រភេទនេះក៏សមស្របសម្រាប់មនុស្សដែលមានទីលំនៅផ្ទាល់របស់ពួកគេរួចហើយប៉ុន្តែចង់ទិញលំនៅដ្ឋានថ្មីនិងមានតំលៃសមរម្យ។ ហើយក្នុងករណីនេះប្រសិនបើអ្នកចង់ខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្រោមអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់របស់អ្នកនោះអ្នកត្រូវដឹងថាអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់បញ្ចាំត្រូវស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងជាមួយធនាគារដែលបានជ្រើសរើសយកប្រាក់កម្ចី។
សម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងករណីដែលមិនមានប្រាក់កក់ដំបូងលោកអ្នកអាចប្រើប្រាស់បានពីរប្រភេទ។ ប្រាក់កម្ចីលើកដំបូងដែលអ្នកអាចដាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអ្នកអាចស្នើសុំកម្ចីលើកទីពីរដើម្បីធានាលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកទិញ។
អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំកម្ចីលើកដំបូងដើម្បីធ្វើការទូទាត់ដំបូងបាន។ ស្ទើរតែគ្រប់ធនាគារទាំងអស់ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាពិសេសបង្កើតកម្មវិធីបញ្ចាំអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្ថាប័នរបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីមានលទ្ធភាពខ្ពស់ក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីរក្នុងពេលតែមួយ។ ប៉ុន្តែវាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់ក្នុងការយល់ថាកម្មវិធីឥណទានបែបនេះមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់។
ប្រសិនបើអ្នកចង់សន្សំប្រាក់របស់អ្នកនោះវាជាការល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកក្នុងការខ្ចីប្រាក់នៅស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗ។
ដូចគ្នានេះផងដែរប្រភេទទូទៅបំផុតនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការចុះឈ្មោះឥណទានអតិថិជនធម្មតា។ អ្នកអាចប្រើប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះប្រសិនបើអ្នកមិនមានអចលនទ្រព្យនៅក្រោមវត្ថុបញ្ចាំ។ ដើម្បីធ្វើការទូទាត់ដំបូងអ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់ពីកម្ចីអតិថិជនដែលបានយកពីមុនដែលគ្មានតួអង្គសំខាន់។
នៅពេលដែលអ្នកធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីមួយអ្នកត្រូវតែយកទៅក្នុងគណនីរបស់គុណវិបត្តិមួយចំនួនដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងការបញ្ចប់ដំណើរការខ្ចី។
- នៅពេលដែលធនាគារនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកម្ចីអតិថិជនបន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានដឹកនាំដោយប្រាក់ចំណូលជាផ្លូវការរបស់អ្នកខ្ចីរបស់ខ្លួននៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រសិនបើប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ។
- ជាទូទៅប្រាក់កម្ចីអតិថិជនត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលខ្លីជាងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះហើយពីនេះវាអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាលក្ខខណ្ឌអាចប៉ះពាល់ដល់ចំនួនប្រាក់ដែលបានយកមកវិញខណៈពេលដែលអ្នកខ្ចីអាចយកប្រាក់កម្ចីក្នុងចំនួនតិចជាងប្រាក់កម្ចីមួយ។
- ធនាគារដែលចេញមូលនិធិរូបិយវត្ថុដល់អ្នកខ្ចីអាចកំណត់ដែនកំណត់លើការផ្តល់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងយកប្រាក់កម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់លើសពី 300 000 - 500 000 rubles បន្ទាប់មកនៅក្នុងស្ថានភាពនេះធនាគារអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកសន្យាទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។
ប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីនេះក៏ដូចជាការផេ្សង ៗ ផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានចេញតាមរយៈអ៊ីធឺណិត។
ក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលអ្នកអាចប្រើអ៊ិនធឺណិ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកចាំបាច់ត្រូវទៅគេហទំព័ររបស់ធនាគារនិងចេញសំណួរដែលត្រូវការរបស់អ្នកខ្ចីដែលអ្នកត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញនិងគួរឱ្យទុកចិត្ត។ បន្ទាប់ពីអ្នកចេញដីការដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមួយតាមរយៈអ៊ីនធឺរណិតឯកសាររបស់អ្នកនឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់សម្រាប់ភាពត្រឹមត្រូវនៅលើមូលដ្ឋានឥណទានរបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែត្រូវដឹង, ប្រសិនបើអ្នកផ្ដល់ព័ត៌មានមិនពិតទៅធនាគារ, បន្ទាប់មកនៅក្នុងករណីបែបនេះអ្នកអាចបដិសេធដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។
ការទទួលកម្ចីទិញផ្ទះនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជារៀងរាល់ឆ្នាំកំពុងក្លាយជាការអភិវឌ្ឍបន្ថែម។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចទទួលបានកម្ចីបែបនេះនៅតាមតំបន់ណាមួយក្នុងប្រទេស។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុង Nizhny Novgorod អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការដំឡើងដំបូងនៅក្នុងធនាគារចំនួនសាមសិបនិងធនាគារនីមួយៗមានកម្មវិធីចំនួនប្រាំបីសម្រាប់ខ្ចី។
នៅទីក្រុងមូស្គូឥឡូវនេះអ្នកអាចខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារចំនួន 48 ដែលផ្តល់កម្ចីដល់អតិថិជនរបស់អ្នកជាមួយនឹងកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីប្រហែល 440 ដូច្នេះនៅក្នុងរដ្ឋធានីអ្នកអាចរកឃើញធនាគារមួយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនឹងបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នក។ ហើយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅ St. Petersburg ដោយគ្មានទីតាំងដំបូងអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំជាមួយធនាគារដែលមានប្រព័ន្ធហ៊ីប៉ូតែជាកាតព្វកិច្ចព្រោះធនាគារស្រដៀងគ្នានេះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រមាណ 300 ។
មុនពេលអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីនេះអ្នកត្រូវគិតអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងឱ្យបានល្អហើយគិតផងដែរថាតើអ្នកអាចទូទាត់ប្រាក់សំណងជារៀងរាល់ខែបានទេ។ ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនអាចសងប្រាក់កម្ចីបានប្រសើរជាងអ្នកដែលមិនប្រថុយនឹងវត្ថុបញ្ចាំឬទិញអាផាតមិន។ ហើយចងចាំរឿងសំខាន់បំផុតវាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការយកប្រាក់កម្ចីប៉ុន្តែអ្នកនៅតែត្រូវប្រគល់វាវិញ។