ដូចជានៅក្នុងពេលវេលារបស់យើងដើម្បីសន្សំសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ

ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែដាក់ឡែកតូចមួយជារៀងរាល់ខែបន្ទាប់មកច្រើនទសវត្សរ៍នឹងកន្លងផុតទៅមុនពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះមួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគប្រាក់សន្សំវានឹងកាន់តែលឿន។ ទិញអាផាតមេនរបស់អ្នក - សម្រាប់យើងភាគច្រើននេះស្ទើរតែជាបញ្ហាបន្ទាន់បំផុត។ ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋធានីនិងនៅតាមបណ្តាទីក្រុងផ្សេងទៀតបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ហើយជាក់ស្តែងមិនមានបំណងនឹងធ្លាក់ចុះជាមួយពួកគេទេ។ មានមនុស្សជាច្រើនសួរថា "តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកកកុញនៅក្នុងពេលវេលារបស់យើងនៅឯផ្ទះល្វែងមួយ" សូម្បីតែជាមួយនឹងប្រាក់ខែ 30-40 ពាន់នាក់ហាក់ដូចជាស្ទើរតែមិនពិត។ ហើយសូម្បីតែមានប្រាក់ចំណូលតិចតួច - ហើយមិនមានអ្វីត្រូវនិយាយ។ ពិតណាស់ដែលបានផ្ដល់ឱ្យថាសម្រាប់ការប្រមូលដើមទុនឧបករណ៍ប្រពៃណីដូចជាការរក្សាប្រាក់នៅផ្ទះក្រោមពូកត្រូវបានគេប្រើ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើឧទាហរណ៍ "ការចូលរួម" មូលនិធិទៅវិញទៅមក (មូលនិធិទៅវិញទៅមក) ឬប្រាក់បញ្ញើធនាគារដែលមានផលចំណេញរូបភាពបានប្រែទៅជាខុសគ្នាខ្លាំង។

ដូច្នេះអ្នកគឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងកណ្តាល។ អ្នកទទួលបាន 42 ពាន់រៀលក្នុងមួយខែនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានបង្គរចំនួនតិចតួចនិយាយថា 50 ពាន់រៀល។ នៅហានិភ័យកម្រិតមធ្យមក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំមូលនិធិទាំងនេះអាចត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាចំនួនច្រើនដោយមានលេខសូន្យ។ រឿងសំខាន់គឺត្រូវចាត់វិធានការជាជំហានដំបូង។ លើសពីនេះទៀតវានឹងមានភាពងាយស្រួលជាងមុន។

អ្នកណាមិនទទួលយកហានិភ័យ ...

អ្នកអាចផ្ញើប្រាក់សន្សំរបស់អ្នកព្រមទាំងប្រាក់ចំណូលពាក់កណ្តាលរបស់អ្នកក្នុងមួយខែដល់មូលនិធិវិនិយោគឯកតាចំរុះ។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការជ្រើសរើស "មធ្យម" ដែលបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថេរភាពច្រើនប៉ុន្តែមិនស្ថិតក្នុងចំណោមមេដឹកនាំនៃកំណើនទេ (ជាទូទៅក្រោយពេលខ្លះក្លាយទៅជាអ្នកខាងក្រៅ) ។ ទិន្នផលមធ្យមនៃការវិនិយោគបែបនេះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះមានប្រហែល 37% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដោយសារតែយុទ្ធសាស្រ្តនេះដើមទុនក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំនឹងមាន 2 លាន 258 ពាន់រៀល (មើលចាន) ។ ជាមួយនឹងប្រាក់នេះអ្នកអាចគិតអំពីការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ជាទូទៅលទ្ធផលដូចគ្នាអាចសម្រេចបានជាមួយនឹងការវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិលិបិក្រម (នៅក្នុងឈ្មោះរបស់វាទំនងជាមានឃ្លា "សន្ទស្សន៍ MICEX") ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការវិនិយោគបែបនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងហានិភ័យធំជាងដែលជាប្រូបាប៊ីលីតេដែលថាវានឹងក្លាយទៅជាតិចជាងផែនការដែលកំពុងកើនឡើង។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចឈានទៅដល់ដែនកំណត់ចំនួន 2 លានរូប្លិ៍ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំហើយពន្យារពេលត្រឹមតែ 10 ពាន់រៀលរៀងរាល់ខែ។

ការដាក់បញ្ចាំដោយគ្មានការជាប់ឃុំឃាំង។

បទពិសោធន៏បង្ហាញថាវាមានចំនួន 10 ពាន់រៀលក្នុងមួយខែ។ នេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបានដាក់ដែលអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍មិនសូវស្រួល។ ជាការពិតណាស់ក្នុងរយៈពេលខ្លីដើម្បីបង្កើនវាអាចត្រឹមតែជាយុទ្ធសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តចាស់ល្អ (លុយ - នៅក្នុងការស្តុក) អ្នកល្អបំផុតនៅលើការទូទាត់ដំបូងនៃប្រាក់កម្ចីមួយ។ ចំណែកឯការវិនិយោគប្រចាំខែ 10,000 រូប្លិ៍នៅក្នុងសហគ្រាសដែលមានហានិភ័យទាប (ឧទាហរណ៍ប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ 12%) ពីរឆ្នាំក្រោយមកដើមទុននឹងអាចមានចំនួន 260 ពាន់រៀល។ ដើម្បីកកកុញប្រាក់ចំនួន 2 លានរូពីវិធីនេះនឹងចំណាយពេលជាង 11 ឆ្នាំ។

ការទិញអាផាតមេនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមួយអ្នកត្រូវផ្តោតលើការប្រមូលការដំឡើងដំបូង។ ប្រសិនបើវាជាការចំណាយ 20% នៃផ្ទះល្វែងមួយសូមនិយាយថាវាជាការចាំបាច់ក្នុងការប្រមូល 400 ពាន់រៀល។ ការប្រមូលផ្តុំនៃបរិមាណនេះជាមួយនឹងកម្រិតគ្រោះថ្នាក់ទាបនឹងត្រូវការរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។

ល្បិចហិរញ្ញវត្ថុមានប្រយោជន៍មួយផ្សេងទៀតគឺសំខាន់ណាស់ដើម្បីដឹងថាតើអ្នកសម្រេចចិត្តយកប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ ឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីការបង់ការប្រាក់និងការចំណាយចាំបាច់បំផុតពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនោះនឹងមានចំនួនជាក់លាក់។ វាក៏អាចត្រូវបានបណ្តាក់ទុននិយាយថានៅក្នុងមូលនិធិវិនិយោគទៅវិញទៅមកជាមួយនឹងហានិភ័យកម្រិតមធ្យម។ ជាមួយនឹងទិន្នផលជាមធ្យម 20% ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំអ្នកអាចទទួលបាននូវចំនួនទឹកប្រាក់សមស្របទៅនឹងការសងបំណុលភ្លាមៗនិងបង្កើនការចាកចេញពីទាសភាពធនាគារ។

តើខ្ញុំត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន?

សម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងកម្រិតនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃ។ ជាឧទាហរណ៍នៅចុងឆ្នាំមុននារីក្មេងម្នាក់ដែលធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនធំមួយនៅទ្វីបអឺរ៉ុបបានសុំឱវាទអ្នកឯកទេស។ នាងទទួលបានប្រាក់ចំនួន 80 ពាន់រៀលក្នុងមួយខែ។ ដើម្បីទិញអាផាតមិននៅតំបន់ជាយក្រុងនាងខ្វះខាតប្រាក់ចំនួន 1,3 លានរូប។ ក្មេងស្រីនោះប្រាកដថានាងនឹងមិនអាចសន្សំលុយនេះបានទេ។ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំមុននាងអាចពន្យារពេលត្រឹមតែ 200 ពាន់រៀលប៉ុណ្ណោះ។ វាបានបង្ហាញថាបញ្ហាទាំងមូលគឺចំណាយ។ ដោយគណនាការចំណាយចាំបាច់ (ម្ហូបអាហារសំលៀកបំពាក់ការជួលអាផាតមេនជាដើម) ពួកគេបានរកឃើញរួមគ្នាថាទាំងអស់នេះចំណាយអស់ប្រហែល 45 ពាន់រៀលក្នុងមួយខែ។ សល់ - កាកសំណល់ដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលវាអាចបដិសេធបាន។ វាបានប្រែក្លាយថាប្រសិនបើអ្នកសន្សំប្រាក់ 35 ពាន់រៀលដែលនៅសល់ក្នុងមួយខែនោះអ្នកនឹងទទួលបាន 420 ពាន់នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំហើយក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំអ្នកនឹងទទួលបាន 840 ពាន់រៀលនិងបូក 20000 រៀល។ rubles នៃការសន្សំដែលមានស្រាប់រួចទៅហើយ។ សរុបដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយសម្រាប់ 1,3 លានរូប្លិ៍នឹងត្រូវរាយការណ៍ថាមាន 260 ពាន់រៀលដែលមិនពិបាកក្នុងការប្រមូលផ្ដុំទេ។ ជាគោលការណ៍ពួកគេអាចខ្ចីបាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចសន្សំប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំនិង 8 ខែ។ ប្រសិនបើអ្នកសន្សំប្រាក់នៅលើគណនីធនាគារដាក់ប្រាក់អ្នកអាចឈានដល់គោលដៅបីខែមុន។

នព្វន្ធសាមញ្ញ

ប្រសិនបើបំណងប្រាថ្នាក្នុងការទិញអាផាតមិនមានទំហំធំ, បន្ទាប់មកវាពិតជាចាំបាច់ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថវិកា។ តើអ្នកត្រូវធ្វើអ្វីសម្រាប់បញ្ហានេះ?

1- ផ្តល់ការចំណាយតាមប្រភេទ (ផលិតផលការបង់ប្រាក់ជាកាតព្វកិច្ចសម្លៀកបំពាក់ការបណ្តុះបណ្តាលកុមារជាដើម) និងអត្ថបទ។

កំណត់ថ្លៃចំណាយទាំងនោះដែលអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ (ទិញផលិតផលភាគច្រើនឬទៅវិស្សមកាលនៅរដូវ "ស្លាប់") ។

ជៀសវាងការចំណាយមិនសមហេតុផលនិងអយុត្តិធម៌ (ឧទាហរណ៍ការទិញគ្រឿងអលង្ការជាញឹកញាប់) ។

4. កំណត់បរិមាណនៃការវិនិយោគប្រចាំខែសមស្របតាមសមតុល្យនៃចំណូលនិងចំណាយ។

យ៉ាងណាក៏ដោយមនុស្សម្នាក់ត្រូវតែយល់ថាវាពិតជាពិបាកក្នុងការសន្សំសំចៃផ្ទះល្វែងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះពិតជាអាចទៅរួចប៉ុន្តែវាត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើនពេក។ ហើយសូម្បីតែតម្រូវឱ្យមានជនរងគ្រោះមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនចាំបាច់វិនិយោគប្រាក់ទាំងអស់ដែលអ្នកមាននៅក្នុង PIFs ទេ។ អ្នកត្រូវទុកលុយខ្លះនៅលើគណនីធនាគារដើម្បីអាចដកប្រាក់ទាំងនោះក្នុងករណីមានការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ វានឹងជួយឱ្យអ្នកមានទំនុកចិត្តច្រើនជាងមុន។ ប៉ុន្តែដំបូន្មានសំខាន់ៗ: កុំទុកលុយទាំងអស់នៅក្រោមពូក។ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើការសម្រាប់អ្នក។ និងក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។